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社区业委会人数由7减少到4,是否合法?

吴亮律师2025-08-11衢州市律师

业委会人数减少需遵循法定程序,否则可能违法。分析:根据《物业管理条例》,业主委员会的人数由业主大会议事规则确定,且需经过业主大会的表决同意。若未经合法程序擅自减少业委会人数,可能构成对业主共同管理权的侵犯,违反相关法律法规。提醒:若业委会人数减少后导致决策困难或管理混乱,表明问题已较严重,应及时寻求物业管理部门或法律专业人士的帮助。
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处理方式:从法律角度看,处理业委会人数减少的问题,常见方式有:一是召开业主大会,按照法定程序对业委会人数调整进行表决;二是向物业管理部门咨询并申请指导,确保调整过程合法合规;三是若存在违法行为,业主可依法提起诉讼或向相关部门举报。选择建议:若业委会内部能达成共识,首选召开业主大会表决;若存在分歧或不清楚法律程序,可向物业管理部门寻求指导;若权益受损严重,可考虑法律途径维权。
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具体操作:1.若决定减少业委会人数,应首先查阅业主大会议事规则,明确人数调整的程序要求。2.召开业主大会,确保参会业主达到法定人数,对业委会人数调整进行表决,表决结果需达到法定比例。3.表决通过后,向物业管理部门报备调整结果,并更新相关备案信息。4.若调整过程中存在违法行为,如未经表决擅自减少人数,业主可收集证据,向物业管理部门举报或向法院提起诉讼,要求撤销违法决定并恢复原有业委会人数。5.在整个过程中,保持与业主的沟通,确保决策透明、公正,避免引发不必要的纠纷。

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