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宅基地确权给儿子可收回吗,想了解:宅基地确权需要提供哪些证明文件?

吴亮律师2025-08-13衢州市律师

宅基地确权给儿子后,在特定条件下父母可以尝试收回。

1. 若确权行为违法:例如儿子不符合“一户一宅”政策,或确权程序存在重大瑕疵,父母可依法申请撤销确权。
2. 若父母仍为集体经济组织成员:若父母仍具有村集体成员资格,且未明确放弃宅基地使用权,可能有权继续使用或主张相关权益。
3. 若存在欺诈、胁迫等情形:如确权过程中存在不真实意思表示,父母可主张确权无效。
4. 若确权后未实际使用:若儿子确权后长期未使用宅基地,可能构成“闲置”,父母可据此提出异议。
5. 若家庭内部协商一致:可通过家庭成员协商,重新分配使用权或申请变更登记。
6. 若父母为宅基地原始取得人:如宅基地最初由父母申请并获批,父母在未明确放弃权利前仍可能保有部分权益。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定,农村宅基地属于农民集体所有,由村集体经济组织或村民委员会代表集体行使所有权。宅基地使用权不得向非集体成员转让。因此,若儿子仍为本集体经济组织成员,且确权程序合法,其获得宅基地使用权具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。若父母在确权过程中未被明确排除使用权,且仍为集体经济组织成员,其权利仍应受到保护。

此外,《土地登记规则》第二十三条规定,宅基地使用权变更需经村集体同意,并报乡镇人民政府审核。若确权行为未经合法程序,父母可依据《行政复议法》或《行政诉讼法》申请撤销或确认无效。

综上,若确权行为存在违法、程序瑕疵、欺诈胁迫等情形,父母可依法主张权利,要求收回宅基地使用权。
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1. 收集证据:整理宅基地原始取得资料、家庭成员身份信息、确权文件等,以证明父母对宅基地的使用权或确权过程的不合法。
2. 向村集体或乡镇政府提出异议:通过正式书面形式表达对确权结果的异议,要求重新审查。
3. 向法院提起诉讼:如协商无果,可依据《行政诉讼法》起诉相关行政机关,要求撤销违法确权行为。
4. 申请行政复议:在法定期限内向上一级政府申请复议,请求撤销不当确权决定。
5. 协商解决:与儿子及其他家庭成员沟通,达成书面协议,重新确认宅基地的使用权归属。

选择上述方案时,应综合考虑证据充分性、确权行为的合法性、家庭关系等因素。建议尽早咨询专业律师,以便制定最合适的维权路径。

如需进一步了解如何具体操作,欢迎联系我所律师进行详细咨询。
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1. 确权行为被认定为合法有效:例如儿子符合“一户一宅”政策,且确权程序合规,父母将难以主张收回。例如某案例中,父亲在儿子确权多年后才提出异议,法院以其未在合理期限内主张权利为由驳回诉求。
2. 诉讼时效届满导致无法起诉:根据《行政诉讼法》第四十六条,知道行政行为内容之日起六个月内未起诉,可能丧失胜诉权。例如某案例中,母亲在确权三年后才提起诉讼,法院以超过时效为由不予受理。

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